注文住宅のための土地探しと資金計画

vol.1：土地探しは何から始める？
相談すべきところとは

ライター/梅原ゆい

ハウスメーカーをパートナーに土地探しをスタートしよう

──土地の購入にも住宅ローンを利用する場合、ハウスメーカーを先に決めておくのは必須ともいえますね。ハウスメーカーの営業担当に、土地探しをお手伝いしていただくメリットはほかにもありますか？

鈴木：日頃から密に連絡をとっている不動産屋さんからは、これから分譲する土地の情報をもらえることがあります。また、「この辺りで土地を探している」と伝えておくと、まだ表に出る前に情報をもらえることも。お客様がご自身で土地を探されるよりも、効率よく希望に合った土地が見つかりやすいと思いますよ。

それから、総予算から土地と家にかけるお金に分けることになりますが、お客様の希望する家を建てる費用を試算して、土地の購入費用はいくらくらいにした方がよいかといったご提案もしています。

──たとえば、「子供の小学校入学前に家を建てたい」など、家を建てる時期を決めている方もいらっしゃるかと思います。土地探しはいつ頃から始めたらよいのでしょうか。

鈴木：通常、弊社の場合、契約いただいてから設計プランがまとまり、工事をして家が建つまで、1年程度かかります。つまり、新居に引っ越しをしたい時期の1年前には、土地の用意ができている必要があるんです。土地探しにかかる期間は一概にはいえませんので、「家を建てたい！」と思ったらお早目にご相談いただければと思います。