注文住宅のための土地探しと資金計画
vol.2：同じ広さの土地でも違う？
土地探しの注意点とは
- ライター/梅原ゆい
意外な費用がかかるケースも！？土地探しは決断が重要！？
──「〇人家族なら〇坪」といった形で、家族の人数によって必要な土地の広さの目安はありますか。
鈴木：都市部と郊外では、一般的に販売されている土地の広さが違うため、一概にはいえないですね。東京都内では30坪程度の土地が多いと思いますが、ワールドハウス施工エリア内で言えば、成田市は40坪～60坪、旭市では70坪～90坪の土地の販売が多いです。また、エリアによっては、夫婦それぞれの車だけではなく、同居する親や子どもの車、来客用の車を停めるスペースが欲しいといった要望もあり、駐車スペースが何台分必要になるかによっても、必要な土地の広さは変わってきます。庭のスペースの希望によっても違いますね。そのため、反対に土地の広さに合わせて、ご家族にあった間取りの提案を行っています。
鈴木：エリアにもよりますが、希望する地域で一番よいと思える土地が見つかったときに、すぐに購入を決断できずにいると、申し込みをしようとした時点では、既に買い手が決まっているケースが少なくありません。翌日には申し込みが入っていることだってあります。よい土地はなかなか出ませんし、すぐに売買が決まってしまいますので、決断することが大切ですね。
──気に入った土地に出会ったら、すぐに購入するか判断した方が良いということですね。そのほかに土地自体に関する注意点はありますか？
鈴木：水道を新たに引き込む土地の場合は工事費用が必要ですし、水道の加入金は市区町村によって異なります。また、高低差による土留めや擁壁の外構費用がかかるなど、整備のための費用が必要なことを踏まえておいていただければと思います。
あとがき
「南向きの家がよい」とよくいわれますが、土地に接する道路の向きがプランにここまで影響するとは、目から鱗でした。また、「よい土地に出会ったときには、購入をすぐに決断することが大切」というお話も印象的でした。そのためには、第1回のお話にあったように、土地に関する希望条件の優先順位をきちんと決めておく必要がありますね。
第3回では、注文住宅を建てるのに必要となるお金や、総予算の考え方などについてお聞きします！
