LIFE CYCLE COST (生涯コストシミュレーション)
住まいの生涯費用（ライフサイクルコスト／LCC） とは？
家づくりの費用というと、
多くの方が「建築費（初期費用）」を思い浮かべます。
しかし実際には、住み始めてからの
維持管理費（光熱費・メンテナンス費など）まで含めた
「住まいの生涯費用」で考えることが大切です。
初期費用
建築費など
イニシャルコスト
維持管理費
光熱費・メンテナンス費など
ランニングコスト
住まいの生涯費用
ライフサイクルコスト／LCC
建築費は、氷山の一角。 大切なのは、住んだ後の費用まで考えることです。 考えることです。
目に見える初期費用は、氷山でいえば海面の上にある部分。
海面の下には、これから何十年も付き合っていく費用が、実は大きく広がっています。
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見えている費用
初期費用
建築費など、住宅会社を選ぶとき多くの方が最初に比べるのがこの金額です。ですが、これは生涯費用の一部でしかありません。
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見えにくい費用
維持管理費
光熱費・メンテナンス費など、住み始めてから積み重なっていく費用。初期費用が安くても、住宅性能や素材によってはここが大きく膨らみます。
目に見える初期費用を抑えても、
維持管理費が大きければ、
住まいの生涯費用はかえって高くなります。
維持管理費を大きく左右する 「外壁」と「屋根」
外壁材の比較
35年間のメンテナンス費用
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一般的な住宅
窯業系サイディング
- 10年ごとに塗替えが必要
- 1回100〜150万円 × 3回
約400〜500万円
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ワールドハウス
ハイドロテクトタイル
- 塗替え不要
- 雨で汚れが落ちる
約0円
外壁
外壁は、塗替えの回数で差がつく。
一般的な窯業系サイディングは、10年ごとの塗替えが必要で、35年間で約400〜500万円の負担に。ワールドハウスのハイドロテクトタイルは塗替え不要で、雨で汚れが落ちるセルフクリーニング機能も備えています。
35年間でその差、なんと約400〜500万円
屋根材の比較
35年間のメンテナンス費用
-
一般的な住宅
スレート屋根
- 10年ごとに塗装が必要
- 20〜30年で葺替えが必要
約250〜350万円
-
ワールドハウス
陶器瓦
- 紫外線で劣化しない
- 半永久的に性能を維持
約0円
屋根
屋根は、葺替えの有無で差がつく。
一般的なスレート屋根は、塗替えに加え20〜30年で葺替えが必要になり、35年間で約250〜350万円の負担に。ワールドハウスの陶器瓦は紫外線で劣化せず、半永久的に性能を維持するため、メンテナンス費はほとんどかかりません。
35年間でその差、なんと約250〜350万円
高気密・高断熱だから、光熱費が安い
断熱性能の差は、
毎月の電気代の差に。
ワールドハウスはZEH水準の高気密・高断熱住宅。断熱性能が高いほど、冷暖房で使うエネルギーが少なくて済むため、毎月の光熱費を抑えられます。
目に見えにくい光熱費こそ、住み続けるほど効いてくる費用。
高気密・高断熱の家なら、快適さを我慢せずに、光熱費を抑えることができます。
3社で比較する、35年間の生涯費用
COMPARISON
初期費用だけでなく、住んでからの
維持管理費まで含めた「生涯費用」で比べると、
ワールドハウスが結果的に
最もお得なことがわかります。
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ローコスト住宅
断熱等級5・耐震等級2
初期費用
2,000万円
ローン総額
約2,370万円
光熱費
約1,050万円
メンテナンス費
約1,200万円
生涯費用（35年間）
4,620万円
-
大手ハウスメーカー
断熱等級6・耐震等級3
初期費用
3,800万円
ローン総額
約4,500万円
光熱費
約760万円
メンテナンス費
約400万円
生涯費用（35年間）
5,660万円
-
ワールドハウス
断熱等級7・耐震等級3
初期費用
2,900万円
ローン総額
約3,430万円
光熱費
約630万円
メンテナンス費
約400万円
生涯費用（35年間）
4,460万円
※ 試算値はあくまでもモデルケースです。金額はすべて35年間で試算しています。ローン総額は借入条件、光熱費は世帯人数・地域により変動します。「生涯費用」は初期費用＋維持管理費（光熱費・メンテナンス費）の 合計です。
大手ハウスメーカーより高性能でありながら、
35年間の生涯費用は約1,200万円おトク。
50年で見ると、その差はさらに広がる
DIFFERENCE
住宅ローンを完済したあとも、
光熱費とメンテナンス費はかかり続けます。
50年というスパンで見ると、
住まいによる差はさらに大きくなります。
35年で終わりでは、ありません。
住宅ローンを完済したあとも、光熱費とメンテナンス費は住み続ける限りかかり続けます。50年というスパンで見ると、住まいの性能や素材による差はさらに大きく広がっていきます。目先の建築費だけでなく、長く住むほど効いてくる「これからの費用」まで見据えることが大切です。
建てたあとも、無理なく住み続けられる。
ワールドハウスは、
暮らしの費用まで考えた家づくりをしています。
高品質の家を 価格を抑えて提供できる理由
大手ハウスメーカーの価格には、
家そのもの以外のコストが多く含まれています。
ワールドハウスは「中間マージンのない直接施工」で、
品質を落とさず価格を最適化しています。
中間の流通を通さない直接施工で、
その分を「家そのもの」の品質に
投資しています。
生涯費用を抑えられる 3つの理由
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REASON 01
大手HM並みの
高耐久素材タイル外壁・陶器瓦を標準採用。塗り替え・葺き替えが
不要で、生涯のメンテナンス費を大幅にカットします。 -
REASON 02
ZEH水準の
高断熱性能断熱等級6〜7で光熱費を約40%削減。快適さを我慢せずに、毎月の負担を抑えられます。
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REASON 03
初期費用は
中間価格帯中間マージンのない直接施工で、大手HMより初期費用を抑制。ローン負担を抑えながら高品質を実現します。
つまりワールドハウスは、
確かな品質と、長く付き合える費用。
その両方を叶える住まいです。
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