注文住宅での資金計画！ローンと予算のバランスを取る方法　vol.2

こんにちは、ワールドハウスです。

マイホームを建てる際、ほとんどのお客様が住宅ローンを利用します。一方で、多くのお客様が予算の立て方や住宅ローンの返済計画について不安に感じています。

そこで今回は、多くのお客様に資金計画のアドバイスをしてきたワールドハウスのFP（ファイナンシャルプランナー）に、「住宅ローンを組む際に注意すべきこと」を聞いてきました！

「注文住宅での資金計画！ローンと予算のバランスを取る方法　vol.1」はこちら

―――土地と建物のバランスのよい予算の立て方はありますか？

何を優先するのか、重視するのかはその方によって変わるので一概にはいえませんが、

・土地重視→利便性、子どもの学区、資産価値、災害リスク、治安 など

・建物重視→間取り、デザイン、耐震や断熱などの住宅性能、メンテナンス性 など

通勤時間や買い物の利便性を重視する方は、土地に予算をかけたほうが、満足度が高いでしょう。

一方で、在宅勤務などが多く多少利便性を犠牲にしても建物に予算をかけたい方もいらっしゃいます。

親との同居や子どもの独立など、家族構成の変化や老後の暮らし方といった将来もイメージしつつ、条件をリストアップして優先順位をつけながら予算の中でバランスをとります。その結果、納得できればバランスがよいといえるのではないでしょうか。

―――予算内で理想の家を建てるためのコツを教えてください

理想を追求すると予算も上がり、決断までに時間を費やすことになります。

希望をリスト化し、優先順位をつけることが重要です。ご夫婦の場合はお互いの理想が異なることもあるので、意見を擦り合わせることが大切です。

また血縁、友人など実際に家を建てた方の意見も非常に参考になると思います。

家計の内訳が不透明な場合は、食費・水道高熱費・通信費・保険料などを明確にして、削減できる費用がないか見直すことで、住居費へ回る場合もあります。

第3回目に続きます♪